Cómo afecta la Ley de Vivienda al precio del alquiler en la Comunidad Valenciana

¿Tienes una casa en alquiler o estás buscando piso? La nueva Ley de Vivienda ya está en marcha y puede cambiar lo que pagas o cobras por una vivienda, especialmente si estás en una zona tensionada.

Te contamos lo que necesitas saber si alquilas o vas a alquilar en la Comunidad Valenciana.

¿Qué cambia con la nueva Ley de Vivienda?

La Ley 12/2023 introduce medidas para regular el precio del alquiler:

·         Se limitan los precios en zonas tensionadas

·         Los grandes tenedores deben ceñirse a un índice de referencia

·         Los honorarios de inmobiliaria los paga el propietario

·         Se amplía la protección al inquilino en renovaciones de contrato

¿Tu zona está afectada?

Ciudades como Valencia, Gandía, Torrent o Alzira ya están dentro de las zonas de mercado tensionado.

Si alquilas ahí, no puedes subir el precio libremente.

Si eres inquilino, estás más protegido.

Consulta el listado oficial aquí:

  habitatge.gva.es

¿Eres propietario? Esto te interesa

·         Asegúrate de no superar el precio del contrato anterior

·         Paga tú los honorarios de agencia

·         Infórmate sobre tus derechos y obligaciones

No te arriesgues a sanciones. Las multas pueden llegar a 90.000 € si incumples la ley.

¿Eres inquilino? Esto te protege

·         Puedes pedir prórroga si estás en situación vulnerable

·         Tu alquiler no debe subir más de lo legal

·         Solo pagas honorarios si contratas tú la inmobiliaria

¿Y si mi zona no es tensionada?

En ese caso:

·         No hay límite de precio, pero

·         Sí se aplica la obligación del pago de honorarios, y otras condiciones del contrato.

En SANCHIS Inmobiliaria te ayudamos

Somos expertos en alquileres en la Comunidad Valenciana. Te ayudamos a:

·         Ajustarte a la nueva ley

·         Evitar errores y sanciones

·         Alquilar con tranquilidad y seguridad

¿Tienes dudas? Contacta con nosotros: 722 334 797 / 96 22 66 437